Заява СЕО "Детальний план території щодо зміни цільового призначення земельних ділянок для житлової забудови в урочищі Чонкаш, К-9"
ЗАЯВА
ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ
до містобудівної документації
«Детальний план території щодо зміни цільового призначення земельних ділянок для житлової забудови в урочищі Чонкаш, К-9, с. Сторожниця, Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області»
Замовник: Виконавчий комітет Холмківської сільської ради, адреса: 89422, Закарпатська обл.,Ужгородський р-н, село Холмок, вулиця Свободи, будинок 50
- Назва документа державного планування:
Детальний план території щодо зміни цільового призначення земельних ділянок для житлової забудови в урочищі Чонкаш, К-9, с. Сторожниця, Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області.
Містобудівна документація «Детальний план території щодо зміни цільового призначення земельних ділянок для житлової забудови в урочищі Чонкаш, К-9, с. Сторожниця, Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області» розроблена згідно рішення п’ятдесят шостої сесії восьмого скликання Холмківської сільської ради від 06 жовтня 2025 року, №2491/VIII-2025 та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Основна мета детального плану – визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів проектованої індивідуальної житлової забудови та передбачає зміну категорії та цільового призначення земельних ділянок в межах яких здійснюється проектування.
- Якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об'єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів)
Територія розробки містобудівної документації розташована в урочищі Чонкаш, К-9, с. Сторожниця, Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області. Проектування ведеться, в межах сформованих та зареєстрованих земельних ділянок, приватної власності, за кадастровими номерами: 2124886300:11:019:0020, 2124886301:02:015:0073, 2124886301:02:015:0225, 2124886301:02:015:0033, 2124886301:02:015:0253, 2124886300:11:019:0068, 2124886300:11:019:0060, орієнтовною загальною площею – 1,20 га.
Територія розробки ДПТ обмежена, по периметру, існуючими поїздами загального користування, землями сільськогосподарського призначення та землями житлової забудови с. Сторожниця, яка активно розбудовується.
Планується нове будівництво індивідуальних житлових будинків, садибного типу, та об’єктів інженерної інфраструктури, проведення благоустрою проектованої та прилеглої території.
В районі розроблення ДПТ наявне централізоване електропостачання.
Такий документ державного планування не передбачає реалізацію видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля, відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».
Інформація про ймовірні наслідки:
а) для довкілля, у тому числі для здоров'я населення;
б) для територій з природоохоронним статусом;
в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров'я населення
А) Для довкілля, у тому числі для здоров'я населення.
Проектом передбачається максимальне збереження існуючого рельєфу. Всі майданчики, під'їзди та доріжки передбачаються з влаштуванням мощенням бруківкою. Планується комплексний благоустрій території. Атмосферне повітря. Очікується незначний шкідливий вплив на атмосферне повітря від викидів працюючих двигунів внутрішнього згорання автомобілів. Акустичний вплив. Під час будівництва, від роботи будівельної техніки та механізмів можливе тимчасове додаткове шумове навантаження що перевищує норму. На територію навколишньої забудови, на яку буде впливати шум від об'єкту будівництва становить 60 дБА. В процесі будівництва об'єкта вплив на рослинний покрив в основному буде виявлятися в пошкодженні та частковому знищенні рослинності будівельною технікою та транспортними засобами. З огляду на характер запланованих робіт, негативного впливу на місцеву фауну та флору не очікується. Після завершення будівельних робіт планується максимальне озеленення і благоустрій земельних ділянок та прилеглої території.
Б) Для територій з природоохоронним статусом:
Територія проектування знаходиться на значній віддалі від природоохоронних об'єктів, таким чином не створює негативного впливу на територій з природоохоронним статусом.
В) Транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров'я населення:
Виконання та реалізація детального плану зазначеної ділянки не матиме негативних транскордонних наслідків для довкілля, у тому числі для здоров'я населення.
- Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо документ державного планування не буде затверджено
Альтернативні земельні ділянки для розміщення запланованої забудови, які би відповідали аналогічним санітарним, екологічним та будівельним вимогам не розглядаються.
- Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки
Під час проведення процедури стратегічної екологічної оцінки передбачені заходи для запобіганням негативному впливу на довкілля та здоров'я населення: - щодо охорони атмосферного повітря; - охорона поверхневих та підземних вод, ґрунтів; - заходи щодо пожежної безпеки; - відновлюванні та охоронні заходи.
Проведення спеціальних досліджень для стратегічної екологічної оцінки не передбачається.
- Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом'якшення негативних наслідків виконання документа державного планування
Для запобігання негативному впливу на довкілля та здоров'я населення передбачені наступні заходи:
- Проведення комплексного благоустрою території, в т.ч., озеленення території, збереження зелених насаджень.
- Щодо забезпечення належного поводження з твердими побутовими відходами. Операції щодо збирання, зберігання, транспортування та утилізації відходів повинні здійснюватися з дотриманням норм екологічної безпеки та законодавства України.
- Заходи по зменшенню викидів в атмосферу від систем опалення будівель та споруд.
- Заходи щодо пожежної безпеки. Проектування ведеться з дотриманням протипожежних відстаней. На проектованій території забороняється розведення вогнищ, спалювання відходів.
- Захисні заходи цивільної оборони. Будівництво захисних споруд для населення на території проектування ДПТ не передбачене. Під час небезпеки евакуація мешканців запланованих об'єктів планується проводити власним автотранспортом або автобусами до найближчої споруди цивільного захисту, узгодженої з ДСНС Закарпатської області.
Звіт про стратегічну екологічну оцінку міститиме таку інформацію:
1) зміст та основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими документами державного планування;
2) характеристика поточного стану довкілля, у тому числі здоров’я населення, та прогнозні зміни цього стану, якщо документ державного планування не буде затверджено (за адміністративними даними, статистичною інформацією та результатами досліджень);
3) характеристика стану довкілля, умов життєдіяльності населення та стану його здоров’я на територіях, які ймовірно зазнають впливу (за адміністративними даними, статистичною інформацією та результатами досліджень);
4) екологічні проблеми, у тому числі ризики впливу на здоров’я населення, які стосуються документа державного планування, зокрема щодо територій з природоохоронним статусом (за адміністративними даними, статистичною інформацією та результатами досліджень);
5) зобов’язання у сфері охорони довкілля, у тому числі пов’язані із запобіганням негативному впливу на здоров’я населення, встановлені на міжнародному, державному та інших рівнях, що стосуються документа державного планування, а також шляхи врахування таких зобов’язань під час підготовки документа державного планування;
6) опис наслідків для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, у тому числі вторинних, кумулятивних, синергічних, коротко-, середньо- та довгострокових (1, 3-5 та 10-15 років відповідно, а за необхідності - 50-100 років), постійних і тимчасових, позитивних і негативних наслідків;
7) заходи, що передбачається вжити для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування;
8) обґрунтування вибору виправданих альтернатив, що розглядалися, опис способу, в який здійснювалася стратегічна екологічна оцінка, у тому числі будь-які ускладнення (недостатність інформації та технічних засобів під час здійснення такої оцінки);
9) заходи, передбачені для здійснення моніторингу наслідків виконання документа державного планування для довкілля, у тому числі для здоров’я населення;
10) опис ймовірних транскордонних наслідків для довкілля, у тому числі для здоров’я населення (за наявності);
11) резюме нетехнічного характеру інформації, передбаченої пунктами 1-10 цієї частини, розраховане на широку аудиторію.
- Орган, до якого подаються зауваження та пропозиції та строки їх подання
Зауваження та пропозиції подаються до відділу містобудування та архітектури Холмківської сільської ради за адресою: площа. Кирила і Мефодія 1, м. Ужгород, Ужгородський район, Закарпатська область, 88018, е-mаіl: arch@holmkivskagromada.gov.ua.
Відповідальна особа: начальник відділу містобудування та архітектури - Денис Галина Михайлівна. Строк громадського обговорення заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки встановлюється замовником і не може становити менш як 10 днів з дня її оприлюднення.
